Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im historischen Denkmalobjekt „Egermühle", welches im Stadtteil Deuben zu finden ist. Der Stadtteil selbst hat etwa 5700 Einwohner auf einer Fläche von 1,54 km² und weist damit die höchste Bevölkerungsdichte aller Stadtteile von Freital auf.
Die Egermühle ist eine ehemalige Wassermühle, die heute als technisches und Kulturdenkmal unter Denkmalschutz steht. Im Jahr 1906 errichtet, wurde sie im Jahr 2000 liebevoll saniert und hat dennoch den Charme ihrer Herkunft nie verloren. Durch ihren markanten Getreidespeicher prägt die Egermühle den Stadtteil Deuben, der weithin sichtbar ist. Heute befinden sich auf fünf Stockwerken Wohnungen.
Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl sowie über einen hellen großen und gepflegten Treppenaufgang. Zur Wohnung selbst gehört ein sich außerhalb der Wohnung auf gleicher Ebene befindliche Abstellraum.
ruhige, grüne und attraktive Wohnlage / Wohnanlage mit insgesamt 107 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 52 Stellplätzen / Altbau Baujahr 1906 / Komplettsanierung im Jahr 2000 / Gebäude ist unterkellert / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / guter Bauzustand, Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurden regelmäßig erbracht / einzelne Pkw-Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Verkehrsraum begrenzt zu finden / Wohnung ist seit Januar 2010 an den jetzigen Mieter vermietet / Erhaltungsrücklage wurde gebildet

Freital ist eine Große Kreisstadt und die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, die an die Landeshauptstadt Dresden angrenzend. Die Stadt entstand 1921 durch den Zusammenschluss der Orte Deuben, Döhlen und Potschappel. Die Stadtentwicklung von Freital ist stark geprägt durch den Steinkohlenbergbau und der Stahlindustrie. Bis 1999 kamen durch Eingemeindungen weitere Stadtteile hinzu, so dass heute 15 Stadtteile den Ort vereinen. Hier leben auf 40,46 km² rund 40.000 Menschen.
Freital entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Mittelzentrum der Region, zu einem Standort der Industrie und des Gewerbes, zu einem reizvollen Standort des Wohnens und der Freizeit. Die Region hat viel zu bieten. Fahren Sie doch einmal mit der historischen Weißeritztalbahn, Deutschlands dienstälteste dampfbetriebene Schmalspurbahn die seit 1883 von Freital Hainsberg entlang der Roten Weißeritz durch den Rabenauer Grund ins Osterzgebirge bis zum Kurort Kipsdorf ihre Gäste befördert. Oder wandern sie einfach durch den Rabenauer Grund und erkunden Sie die wunderbare Naturlandschaft. Es lohnt sich auch, in Freital auf Spuren der Porzellanherstellung zu wandeln, Wilhelmine Reichard, der ersten deutschen Ballonfahrerin, nachzuspüren oder die ältesten Grabsteine hiesiger Adelsgeschlechter zu erkunden.
Freital ist durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden verkehrsmäßig hervorragend ausgestattet und an Dresden angebunden. Sie gelangen mit dem Bus, der S-Bahn oder auch mit dem eigenen Auto in wenigen Fahrminuten ins Zentrum der Kunst- und Kulturhautstadt Dresden. In ca. 1 Fahrstunde ist man in Meißen oder in der Sächsischen Schweiz. Die Anbindungen an die Bundesstraße 170 und 173 und Autobahn A 17 und A 4 sind weiterhin große Vorteile, um seinen Lebensmittelpunkt nach Freital zu verlegen. Die gute Infrastruktur mit Verwaltungs- Dienstleistungs- Handels- und Ausbildungszentren sowie zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten (Hains Freizeitzentrum oder auch Oskarshausen) machen den Standort Freital immer beliebter und attraktiv bei Jung und Alt, bei Groß und Klein.

Laminatfußboden im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich / Küche und Bad sind gefliest / Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und gestrichen / Bad ist ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken, innen liegend mit Abluftanlage / Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden / Wände im Bad sind raumhoch gefliest / kleine innen liegende Küche mit Türausschnitt, Abluftanlage / großzügiger Wohnbereich, der für eine Schlafnische geteilt wurde, im Wandbereich wurden Oberlichter eingebaut / großer Balkon mit einem wunderschönen Ausblick auf den Windberg

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Austellung eines Energieausweises ist somit nicht notwendig.
Das Hausgeld beträgt ca. 193,61 € monatlich lt. gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Erhaltungsrücklage.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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