Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten (Doppelhaushälfte) / Bestandsimmobilie / Baujahr um 1978 / Komplettsanierung erfolgte im Jahr 1999 / Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurden regelmäßig erbracht / bei Mieterwechsel wurde jeweils die entsprechende Wohnung mit neuwertigen Materialien ausgestattet (großflächige Fliesen, Laminat oder Design-Vinyl-Fußboden, neuwertige Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper / Gesamtgrundstückfläche ergibt sich aus zwei Flurstücken / sehr gepflegte Anlage / Putzfassade, gestrichen / derzeit kein Leerstand / im Objekt wurde eine 4-Zimmer-Wohnung sowie jeweils vier 2- und 3-Zimmer-Wohnungen errichtet bzw. vermietet / das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / Gebäude ist vollständig unterkellert / hier wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet / weiterhin befinden sich im Kellergeschoss der Heizungsraum sowie die Hausanschlüsse / Dacheindeckung erfolgte mit Betonstein und Schiefer / kein Erhaltungsrückstau vorhanden /folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2016 = komplette Sanierung der Balkonanlage, 2016 und 2019 - Komplettsanierung von 2 Wohnungen, 2019-2020 = Erneuerung Schornstein und Heizungsanlage mit Brennwerttechnik, KLingelanlage, Neueinbau von Duschkabinen in 2 Wohnungen, 2021 = Erneuerung der Kellerabteile / Verwaltervertrag mit einem regionalen Unternehmen wurde abgeschlossen / Wohnhaus befindet sich außerhalb der historischen Bautzener Innenstadt / Grundstück ist verkehrsmäßig erschlossen / auf dem Grundstück stehen den Mietern 8 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, zum Teil ist die Miete in der Kaltmiete enthalten, wenige Gehminuten zum Stadtzentrum / Haltestelle der Buslinien befinden sich in ca. 500 m Entfernung (Gewerbepark Wilthener Straße), 7 Buslinien fahren hier ab bzw. kommen an

Die tausendjährige Stadt Bautzen bildet das Zentrum der Oberlausitz. Die Stadt mit ihren 40.000 Einwohnern ist als Große Kreisstadt auch Sitz des gleichnamigen Landkreises Bautzen. Als zweitgrößte Stadt der Oberlausitz bildet sie ebenfalls das politische und kulturelle Zentrum der sorbischen Minderheit, die hier ihr Zuhause gefunden hat. Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes.
Eindrucksvoll ragt die Silhouette der modernen Stadt mit ihrem historischen Stadtkern über der Flusslandschaft der Spree. Das erlebbare Panorama, die besondere Atmosphäre beim Laufen durch die mittelalterlichen Gassen und die über 1000 Baudenkmäler ziehen jedes Jahr über 75.000 Übernachtungsgäste in diese Stadt, die im Volksmund auch "Stadt der Türme" genannt wird. Nördlich der Stadt befindet sich das Naherholungsgebiet Talsperre Bautzen (im Volksmund „Stausee“), das gern von Einheimischen, Erholungs- und Aktivurlaubern genutzt wird und weit über die Grenzen Sachsen bekannt ist. Weiterhin befindet sich in ca. 8 km vom Stadtzentrum der urwaldartige Freizeitpark "Saurierpark" mit seinen über 200 lebensechten nachgebildeten Dinosauriern, die Jung und Alt sowie Groß und Klein zum Staunen bringen.
Bautzen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A4 und ist in ca. 45 Fahrminuten von Dresden aus erreichbar. Über das Fernbus-Angebot ist Bautzen ebenfalls unkompliziert aus verschiedenen Teilen Deutschlands zu erreichen. Auch per Bahn gelangen Sie über die Fernverbindung Dresden-Görlitz nach Bautzen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden; für Geschäftsreisende steht Ihnen aber auch der Verkehrslandeplatz Bautzen zur Verfügung. Die Anbindungen an mehrere Bundestraßen ( B6, B96 und B156) ist hervorragend.

Wohnungen sind aufgeteilt: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,25 m², 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,25 m² und 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 105 m² / Wohnungen sind mit Laminat, Fliesen und/oder Design-Vinyl-Fußboden ausgestattet / die Fußböden in den Küchen und Bädern wurden gefliest / Bäder sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet / weiße furnierte Innentüren zum Teil mit Glaseinsatz / ein Waschmaschinenanschluss befindet sich jeweils in der Wohnung / Wände und Decken wurden mit Raufasertapete versehen und gestrichen / zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss

Wir können Ihnen ein weiteres Mehrfamilienwohnhaus als Anlageobjekt mit 9 Wohneinheiten in Bautzen vermitteln.
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