leer stehende 1-Raum Wohnung, ca. 36 m² Wohnfläche / 2. Obergeschoss / Wohn- und Geschäftshaus / Neubau mit Tiefgarage, Baujahr 1994 / Aufzug im Haus / vollständig unterkellert / zentrale Lage im Stadtteil Striesen / Erdgeschoss = Gewerbeeinheit (Begegnungsstätte für Senioren) / 1. Obergeschoss = 6 Büroeinheiten / 2. Obergeschoss = 7 Wohneinheiten / 3. Obergeschoss = 7 Wohneinheiten / 4. Obergeschoss = 5 Wohneinheiten / separater Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses mit 3 Münzwaschmaschinen und 3 Münztrockner (Fa. Miele) / Tiefgarage mit Duplexparkern, insgesamt 24 TG-Stellplätze / Putzfassade / Außenrollläden an allen Fenstern

Das Wohngebäude befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Dresden - im Stadtteil Striesen, der heute zum Stadtbezirk Blasewitz zählt. Mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Seine ausgezeichnte Lage zwischen dem Stadtzentrum, der Erholungsoase "Großen Garten" und der Elbe verschafft eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnungen. Die freizügige Umgebungsbebauung und auch der alte Baumbestand sowie die ilebevoll sanierten Stadtvillen prägen heute das Bild dieser Gegend. Offene Baugrundstücke wurden mit neu errichteten Wohngebäuden bebaut, die sich in das Bild von Striesen harmonisch einfügen.
Im früheren Stammhaus der Ernemann-Werke, zuletzt vom VEB Pentacon genutzt, haben seit 1997 die Technischen Sammlungen Dresden ihren Sitz. Striesener Industrietraditionen werden heute von der f6 Cigarettenfabrik fortgeführt. Das Dresdner Universitätsklinikum befindet sich in der näheren Umgebung, welches medizinische Betreuung auf höchstem Versorgungsniveau bietet. Als Krankenhaus der Maximalversorgung deckt es das gesamte Spektrum der modernen Medizin ab und ist einer der großen Arbeitgeber dieser Region.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind problemlos in wenigen Gehminuten oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen und vor Ort im Bereich Altenberger Platz oder auch Borsbergstraße/Fetscherplatz zu finden. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.

Bad innen liegend mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Fußboden und Wände sind gefliest, Abfluftanlage vorhanden / offener Küchenbereich, ausgestattet mit einer kleinen Pantryküche, einseitiger Fliesenspiegel, Fußboden gefliest / in Diele und Wohn-/Schlafbereich wurde Laminatfußboden (Bucheoptik) verlegt / Kunststofffenster mit Rolläden / Wände und Decken mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen / furnierte Innentüren / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil / Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet, da leer stehend

Bei Erwerb der Wohnung als Kapitalanlage übernehmen wir gern für Sie die Vermietung!
Das Hausgeld beträgt ca. 225,00 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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